| 商品名 |
住まいの ｢ ワイドローン ｣ ( 変動金利・固定金利 ) |
| ご利用いただける方 |
| ・ |
ご融資実行時年齢が満 20 歳以上、満 65 歳未満で、完済時年齢が満 80 歳未満の方 |
| ・ |
安定した収入の見込まれる方 |
| ・ |
全国保証 ( 株 ) の保証を受けられる方 |
| ・ |
団体信用生命保険に加入が認められる方 ( 保険料は金利に含まれます ) |
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| 項目 |
1st stage |
2nd stage |
3rd stage |
| 勤続年数について |
給与所得者
5 年以上 |
給与所得者
2 年以上 |
給与所得者
最低 1 年以上 |
医師、弁護士、公認会計士および税理士を営む方
5 年以上 |
医師、弁護士、公認会計士および税理士を営む方
1 年以上 |
個人事業主、法人役員、親族経営法人勤務者の方は最低 2 年以上かつ通年決算 2 期以上が必要です |
| 個人事業主・法人役員・親族経営法人勤務者の方は対象外になります |
個人事業主・法人役員・親族経営法人勤務者の方は 3 年以上かつ通年決算 3 期以上が必要です |
| 年間所得について |
500 万円以上
ただし大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、三重県内で勤務または在住されている方は 600 万円以上になります |
100 万円以上 |
100 万円以上 |
| ご返済実績（お借換の場合） |
3 年以上 |
1 年以上 |
1 年以上 |
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| ・ |
当金庫の会員になれる方 |
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1. 当金庫の営業地区内に住所または居所を有する方
2. 当金庫の営業地区内の事業所に勤務されている方
上記条件のいずれかに該当される方であれば、当金庫に出資をしていただき、会員となることができます。 なお、会員になっていただかなくとも、ご融資をさせていただくことが可能な場合もございますので、 詳しくは 当金庫の本支店までお問い合わせください｡ |
| ・ |
ご返済割合が次に該当する方 |
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| 税込年収 |
1st stage |
2nd stage および 3rd stage |
| 耐用年数を超過した物件取得の場合 |
耐用年数内の物件取得の場合 |
土地取得資金のみの場合 |
土地取得資金のみ以外の場合 |
| 300 万円未満 |
- |
- |
15 ％以内 |
25 ％以内 |
| 400 万円未満 |
- |
- |
20 ％以内 |
30 ％以内 |
| 400 万円以上 |
- |
- |
25 ％以内 |
35 ％以内 |
| 500 万円以上 ( 600 万円以上 ) |
20 ％以内 |
30 ％以内 |
25 ％以内 |
35 ％以内 |
| 800 万円以上 |
25 ％以内 |
35 ％以内 |
25 ％以内 |
35 ％以内 |
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| お使いみち |
住宅の購入資金 ( 土地のみの購入も含む )、新築・建替・増改築 ・ リフォーム資金、中古住宅の購入資金、借換資金 |
| ご融資金額 |
10 万円以上 6,000 万円以内 ( 1 万円単位 ) |
| ご融資限度 |
不動産評価額の 100% 以内 ( 借地の場合は 60% 以内 )
※ 諸費用は別枠 ( ただし、諸費用を含めた借入額が不動産評価額の 100% を超えた場合は、超過保証料をお支払いいただきます ) |
| ご利用期間 |
35 年以内 ( 1 年以上 1 カ月単位で、種別・区分により最長期間に制約 ) |
| ご融資利率 |
当初のご融資利率については、「当金庫の住宅基準金利」を基準とします
● 変動金利
ご融資後の利率については、 4 月 1 日および 10 月 1 日現在の「当金庫の住宅基準金利」を基準として、年 2 回見直しを行います。 4 月 1 日基準の融資利率は
7 月返済分から、10 月 1 日基準の融資利率は翌年の 1 月返済分から適用されます
● 固定金利
10 年、20 年全期間固定型 |
| 所得合算者 |
| ・ |
1 名可（借入者または合算者いずれか低い所得の 1/2 を限度に合算可能） |
| ・ |
満 20 歳以上満 65 歳未満 |
| ・ |
同居する配偶者および親 ･ 子 |
| ・ |
借入者と同条件を満たす方 |
| ・ |
対象者要件を満たす方
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※ 所得合算者は連帯保証人、または連帯債務者とします |
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| 項目 |
1st stage
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2nd stage および3rd stage
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| 1. 1/2 の合算 |
お取り扱いできません
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お取り扱いできます
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| 2. 借換の全額所得合算の特例 |
お取り扱いできません
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お取り扱いできます
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| |
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| ・ |
借換の全額所得合算の特例 |
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資金使途が借換の場合で、次のすべての条件を満たす場合は、合算者 1 名の年間所得の全額を加算することができます |
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| 1. |
上記ご利用いただける方の条件基準を満たすこと |
| 2. |
旧債務の債務者 ( 含む連帯債務者 ) |
| 3. |
同居する配偶者および親、子 |
| 4. |
所有権について持分があること |
| 5. |
金銭消費貸借契約および保証委託契約において、連帯債務者となること |
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| ご返済方法 |
毎月元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。ただし、ボーナス返済部分の元金はご融資額の 50 % までとします。 また、利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の
割合を調整し、 5 年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは 5 年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の 1.25 倍を上限とします。 当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ期限の延長もできます。 |
保証人
担保 |
全国保証㈱の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。
なお、当金庫に対して不動産を担保として差し入れていただくことになります。また、担保に差し入れていただいた不動産に
かけられた火災保険には、質権を設定させていただきます。
火災保険の期間はローンの返済期間と同一とし､保険金額は建物の時価としていただきます。 |
保証料
手数料 |
保証会社へ支払う手数料､保証料
| 事務手数料 |
50,000 円＋消費税 |
| 保証料 |
ご融資金額により保証料は異なります。保証料例（ご融資金額 100 万円 : 20 年保証の場合）
| 期 間 |
1st stage |
2nd stage |
3rd stage |
| 通常保証料 |
11,369 円 |
14,211 円 |
19,896 円 |
| 超過保証料 |
42,635 円 |
71,059 円 |
99,482 円 |
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保証料は、ご融資実行時に保証期間分を一括してお支払いいただきます。
(注) ローン金額が保証会社の不動産担保評価を超える場合、超過保証料が必要となります。 |
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融資業務に係る手数料
| 全額繰上げ返済 |
5,000 円＋消費税 |
| 一部繰上げ返済 |
3,000 円＋消費税 |
| 条件変更手数料 |
5,000 円＋消費税 |
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固定金利ご利用期間中には、原則として繰上げ返済はできません。ただし、当金庫が認めた場合には繰上げ返済できるものとします。 一部または全部にかかわらず繰上げ返済される場合は、上記の事務手数料の他に以下の繰上げ返済手数料をお支払いいただきます。
不動産担保事務取扱手数料
| 設定金額 |
手数料 |
| 3,000 万円以下 |
31,500 円 |
| 3,000 万円超 5,000 万円以下 |
42,000 円 |
| 5,000 万円超 |
52,500 円 |
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| 登記費用 |
登録免許税としてお借入額（債権額）× 0.4 %
（ 軽減措置が適用される場合があります ）
別途登記に関する司法書士手数料など実費が必要となります |
| 印紙税 |
ローン契約書 ( 金銭消費貸借契約書 ) 作成時に貼付する印紙税が必要になります
| 契約書の金額 |
印紙税額 |
| 500 万円超 1,000 万円以下 |
10,000 円 |
| 1,000 万円超 5,000 万円以下 |
20,000 円 |
| 5,000 万円超 1 億円以下 |
60,000 円 |
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| 借地 |
| お取り扱い可能です |
| ご利用いただける方・条件等 |
| 1. |
土地に抵当権、根抵当権、質権、仮登記、買戻特約等の将来において建物の担保権を阻害する権利設定のないことが必要です |
| 2. |
債務者の方を権利者とする賃借権、地上権、および敷地権が設定・登記されていることが必要です |
| 3. |
上記 2. がなされない場合には借地に関する念書 ( 所有者の方の印鑑証明書添付 ) の提出が必要です |
| 4. |
上記 3. の場合には、土地の所有者の方は個人の方に限ります |
| 5. |
普通借地権であることが必要です ( 定期借地権はお取り扱いできません ) |
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| 親子リレ－ローン |
| お取り扱い可能です |
| 1. ご利用いただける方・条件等 |
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・債務者の方の年齢が満 20 歳以上満 65 歳未満の方
・継承者の方の年齢が満 20 歳以上満 50 歳未満で完済時年齢が満 80 歳未満の方 |
| 2. 年間所得について |
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・債務者 300 万円以上の方
・継承者 100 万円以上の方 |
| 3. 所得合算について |
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・継承者の方に限り合算可能です
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| 4. 同居条件 |
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・対象物件に債務者の方と継承者の方がご同居することが必要です |
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| その他 |
お申し込みに際しては事前の審査をさせていただきます
結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください
また、現在のご融資利率やご返済額の試算については当金庫の本支店にお問い合わせください |
